2010〜2020年築, 専有面積50.13㎡〜70.13㎡の平均販売価格
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グレイスロワ西宮
兵庫県西宮市津門稲荷町
/ 西宮駅 徒歩9分
2015年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
4,368万円
72.7万円/㎡
2,871
3,869
4,868
5,866
AI査定結果
推定相場価格
4,368万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,869万円〜4,868万円
64.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月5日
グレイスロワ西宮
3,680万円（61.2万円/㎡）/ 6階 / 60.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,680万円 | 61.2万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 3,480万円 | 57.9万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 51.2万円 | 1階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,160万円 | 52.6万円 | 1階 | 60.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 4,080万円 | 55.7万円 | 3階 | 73.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,260万円 | 54.2万円 | 1階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 4,080万円 | 55.7万円 | 3階 | 73.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は66.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | グレイスロワ西宮 西宮市津門稲荷町 | 西宮駅9分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/11 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 3,700万円 | 50.7万円 | 72.92㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/05 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,600万円 | 75.5万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK+納戸+WIC+SIC | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 4,680万円 | 62.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/11 | プラネスーペリア西宮仁川D棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/03 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 4,780万円 | 63.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/28 | ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ 西宮市若松町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 57.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/14 | ワコーレ夙川公園ザ・テラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅4分 | 4,650万円 | 74.9万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズ西宮北口室川町 西宮市室川町 | 西宮駅12分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/03 | レ・ジェイド甲東園 西宮市上大市三丁目 | 甲東園駅6分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | エルグレース夙川香櫨園 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,270万円 | 70.3万円 | 74.93㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/12 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 3,680万円 | 63.8万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/24 | ジオ西宮北口花鳥苑 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | ザ・パークハウス西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅8分 | 4,580万円 | 70.5万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローレルコート門戸厄神 西宮市下大市東町 | 門戸厄神駅2分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/30 | ワコーレ西宮けやき通り 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 5,180万円 | 68.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/23 | ファインフラッツ西宮 西宮市櫨塚町 | 西宮駅5分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/16 | リビオ西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/22 | ジ・アーバネックス西宮 西宮市与古道町 | 西宮駅2分 | 3,980万円 | 68.1万円 | 58.48㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/27 | プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 西宮市門前町 | 門戸厄神駅11分 | 5,140万円 | 72.1万円 | 71.3㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/11 | ポレスター西宮北口薬師町 西宮市薬師町 | 門戸厄神駅10分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/15 | ブリリア西宮北口イーストコート 西宮市薬師町 | 門戸厄神駅10分 | 4,980万円 | 74.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/03 | ワコーレ西宮EXE 西宮市津門稲荷町 | 西宮駅9分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラフィネス西宮北口サウスコート 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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